南充城南产业新城将成城市发展新亮点 Nanchong Southern New Industry City Development

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[内容速览] 随着南充“北拓南延、三城同构”战略的提出,向南发展成为中心城区外扩新一轮的主要方向,城南产业新城将成为城市发展的新亮点。11日,记者从南充经济开发区管理委员会获悉,由新加坡邦城规划顾问有限公司编制的《南充市文峰片区控制性详细规划》、《南充市文峰片区城市设计》成果正式交付。文峰片区作为南充南部新城的重要组成部分,是我市“十二五”期间城市重点开发的区域,根据规划,文峰片区的功能定位为“以商住及公用设施

[brief] Following Nanchong's "North Expansion Southern Extension, 3 parallel town structure" strategy's proposition, southern growth is becoming a main direction for the core city expantion, the new industry town will become a development focal point. on the 11th (07.2011), it is revealed to us from Nanchong Economic Development Zone Management Committee that Singapore SCP Consultants Pte.Ltd's (http://www.scpc.cc/about.php ) "Nanchong City Wenfeng distrtict control detailed plan" and "Nanchong City Wenfeng District City Plan" have been successfully submitted. (next entry) Wenfeng district will become an indespensible part of Nanhong's southern new town. It is Nanchong's priority development district during the coming 5 year plan (12th).

随着南充“北拓南延、三城同构”战略的提出,向南发展成为中心城区外扩新一轮的主要方向,城南产业新城将成为城市发展的新亮点。11日,记者从南充经济开发区管理委员会获悉,由新加坡邦城规划顾问有限公司编制的《南充市文峰片区控制性详细规划》、《南充市文峰片区城市设计》成果正式交付。文峰片区作为南充南部新城的重要组成部分,是我市“十二五”期间城市重点开发的区域,根据规划,文峰片区的功能定位为“以商住及公用设施为主,是居家、经商、办公为一体的现代化花园城市示范区”。

  借鉴新加坡“半岛江城”呼之欲出

  南充城区城市人口目前达到86.36万人,为尽快建成人口上100万、城区面积超100平方公里的特大城市,根据《南充市城市总体规划(2008-2020)》提出南充市城市空间发展战略为“以江为轴、跨江东进、拥江发展”、“北拓南延、三城同构”,在文峰片区规划建设作为南充南部新城的重要组成部分,文峰大道已经成为连接高坪、嘉陵、顺庆以及新老城区的纽带。

  “文峰片区规划总面积20.57平方公里,规划借鉴新加坡商业中心体系,结合文峰片区的实际情况,借鉴苏州工业园区的经验,确立文峰片区商住区毛人口密度控制在100~200人/公顷,因此人口控制在15~25万人为宜,相当于一个中等规模的县城。”片区还将建设2所高中、三所初中、小学7所、幼儿园11所以及公交车站、农贸市场,齐全的金融、医院、邮电、供电站等设施。

  规划确定结构为“一心、一轴、八区、一带、一廊”。“一心”即以南充化学工业园研发中心为核心形成的文峰片区中心;“一轴”指的是沿文峰大道的城市发展轴线;“八区”包括位于江山六路南侧,是集行政办公、商务会展、文化创意、休闲娱乐、零售、酒店、公寓等为一体的服务于文峰片区及南部产业新城片区的中心区;位于十里沟,主要依托十里沟生态山水环境打造高端森林生态居住区的十里森林住区;主要依托现状文峰镇区打造居住新区,沿江配套滨江美食商业步行街区及相关旅游服务设施,同时安置文峰片区范围内的拆迁居民的翠湖临江住区;位于耀目坝,主要依托荷塘、欢乐群岛湿地、大河沟,打造中高端生态居住区,同时配套水上运动、酒店、零售等旅游服务设施活力的运动住区;主要依托内空山公园打造山地生态住区的半山江景住区;依托安乐坝打造中高端居住新区,设置邻里中心,完善各项配套设施,为化工园区的高管和职工提供完善的生活配套的曲流江畔住区;依托“千年绸都第一坊”、丝绸博物馆、蚕神庙等人文资源,发展以丝绸文化主题的旅游休闲产业,同时发展职业教育等的文化教育区;结合地形打造体育公园,同时配套适当高端居住及酒店,形成集运动、休闲旅游、生态度假等为一体的国际度假区的鹭岛国际度假区。“一带”指的是滨江休闲风光带;“一廊”指的是规划区外围形成的以“山、林”为基础的、具有强力景观渗透性的自然生态廊道。

  规划主干道文峰大道初通片区交通环境方便、快捷

  一条嘉陵江将南充城区分隔成顺庆、嘉陵和高坪三个城区,江的上游南充城市北部建立以强大的现代服务、生活居住功能为主的主城区。目前,城市北部发展已形成规模,基本建成以行政中心为核心的9平方公里新城,北部发展速度趋于平缓。下游城市南部正在规划建设之中,而作为南部新城的重要组成部分文峰片区规划初期建设已经开始动工,文峰片区道路基础建设中的文峰大道已经竣工通车。
“文峰大道既是通往化学工业园的重要通道,更是文峰片区发展规划的主干道,目前道路路面已经基本建成通车。”指挥建设文峰大道的南充经济开发区管委会副主任吕曙川不管是天晴下雨都到道路施工现场走走。

  文峰片区位于南充市嘉陵区文峰镇,规划区由嘉陵江环抱,紧邻凤垭山景区和359度休闲景区,并由嘉陵江、凤垭一路、内环绕城高速、212国道围合而成,规划总面积约为20.57平方公里,其中规划建设用地面积14.06平方公里,地势平整,环境优良,是发展居住和休闲旅游的风水宝地。

  据南充经济开发区管委会规划建设管理科相关负责人介绍,根据规划,文峰片区对外交通主要依靠内环绕城高速和国道212线,同时通过文峰大道等城市主干道与南充市各片区联系,其规划道路分为主干道、次干道和支路三级,综合交通规划将形成“一扇四射”的主干道布局,一扇”是指文峰大道,红线宽度50m;“四射”是新规划道路。红线宽度自西向东依次为50m、40m、40m、40m。远期最西面“一射”向南延伸,直接经359度休闲景区与文峰大道相接。

  文峰片区规划大小公路共58条,其中,文峰大道、江山一路、江山三路、江山四路和江山六路(东段)作为规划中的5条主干道,设计红线宽度50m、40m,设计时速60km/h;次干路18条,设计时速40km/h,有山麓大道、嘉陵大道、江山二路、江山五路、江山六路……

  “规划中,文峰片区称得上是南充码头最多、桥梁最密集的半岛江城。”南充经济开发区管委会规划建设管理科相关负责人称,码头有3个,建设以旅游客运为主,分别为水上运动码头、蚕渡码头和鹭岛私家游艇码头,并临近江东南充港京都码头,为嘉陵江文峰片区段提供了便捷的水上交通。江面上规划飞架嘉陵、高坪4座大桥,一座通过江山一路连接高坪南充港京都作业区、另一座通过内环绕城高速连接高坪接南渝高速公路、第三座通过江山六路连接高坪南渝高速公路、最后一座大桥通过文峰大道连接高坪青居。

  目前,文峰片区有国道212线东西贯穿境内,为二级公路,沥青混凝土路面。文峰大道已经竣工通车,一座通过文峰大道连接高坪青居的大桥正在实施建设。

  滨水景观10公园5大的水体

  根据规划,文峰片区位于嘉陵江岸的内环高速公路南侧淘金滩将建以湿地观光、水上运动为主的欢乐群岛公园,规划面积在1000亩左右。而体育公园位于研发中心南部安乐坝以高端休闲运动和休闲娱乐为主,规划面积在400亩左右。

  空寺公园、松林公园和中心公园规划片区大小10个公园为文峰片区居民提供了大型的绿地空间,与辖区内的翠湖、荷塘、麓湖、园宝
堰和三湾塘等5个大的水体构成了丰富多彩的滨水景观,形成纵横交错的水系网络和公园体系,打造中心区滨水休闲景观,提升文峰片区的整体形象和品牌,同时也满足不同层次的消费群体。

  “规划区三面环绕嘉陵江,内部有十里沟、大河沟等溪流纵横交错,同时串联文峰水库(翠湖)、荷塘、麓湖、三湾塘等水库,一面靠山是文峰片区山水人居新城的另一特色。”南充经济开发区管委会规划建设管理科相关负责人介绍道。

  中心区控制建筑高度:180米

  “作为集行政办公、商务会展、文化创意、休闲娱乐、零售、酒店、公寓等为一体的服务于文峰片区及南部产业新城片区的中心区,标志性建筑物是必不可少的。”新加坡邦城规划顾问有限公司编制工作人员这样讲道。中心区为新城建筑高度最高、形态最丰富的区域,其滨江区域的土地价值最高,规划控制的建筑高度较高,布局有标志性建筑,高度控制在180米。

  根据规划酒店用地临嘉陵江,以嘉陵大道、江山六路、商业一路为界,涵盖了酒店、商务、商业、娱乐用途,设置中心区最高的标志性建筑为5星级大酒店。

  “高度控制在180米,在南部产业新城中算最高标志性建筑,也称得上南充控制性规划中屈指可数的高楼,将扮靓南充江城。”据了解,文峰片区靠山的研发中心是新城的核心建筑,形态上依照山形南高北低多层次控制,对嘉陵江的区域作为开敞空间布局,低层的公园式文化商业建筑,最终中心区形成两边高中间低的U型空间形态。

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Posted by Chang Liu / 8.3 years ago / 6686 hits

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